精装房，顾名思义，是对于房间的建筑本身进行了精装修。按照商家的宣传来说，精装房在验房之后是可以直接拎包入住的。

购买精装房时应首先明确三个概念：

精装房价格一般为毛坯房加装修款，有些楼盘装修部分可以进行选择，因此购房者签合同时应注意检查，有无重叠项目或收费，如果没选择精装修，装修款就应扣除。
??同一品牌不同型号产品有时差价悬殊，避免交房时产生不必要纠纷，消费者事先应把装修材料的品牌、颜色、产地、质量等级、施工工艺等予以明确记录，约定越详细越好。
??第三，很多消费者会因要逐一将国家或地方标准订入合同的繁琐操作而烦恼。建议不妨在合同中加入类似“所有装饰装修应不低于《建筑装饰装修工程质量验收规范》”的条款进行规避。

进入到收房环节，涉及到水管电路、泥工、木工、安装、油漆等方面，购买者务必“六看”。

一看品牌型号，所购材料品牌、型号及颜色，应与购房合同中约定品牌相符。
??二看水电线路隐蔽工程，电路布局应规范，水管无起翘、空鼓。
??三看厨卫设备，橱柜门应能正常开闭、墙面瓷砖和地砖无空鼓、洗菜池下水通畅。
??四看卫生间，天花板应无渗漏、下水管通畅、墙面瓷砖无空鼓，卫生洁具正确安装。
??五看门窗，窗户关闭严密、滑动灵活。
??六看墙壁，应无裂缝，屋顶与墙体交界处无颜色混杂，与卫生间相隔的墙壁，无油漆脱落现象。

一般情况下，开发商交付的精装修房屋多数是空气质量不合格的，因此要注意对室内空气质量进行检测。所以，聘请专业的装修公司进行验房，不仅可以对装修材料进行取证，还可以对房屋室内的隐蔽工程进行检测。